楼房二次贷款需要什么手续

楼房二次贷款需要的手续：

1、向贷款银行提交二次贷款的申请，银行同意后方可办理手续，申请通过后，还需向银行提交贷款所需的资料，银行会进行审核，审核过后会告知结果。

2、待审核通过，需与银行签订二次抵押贷款合同，并办理贷款合同公证手续。手续办理完毕后，银行将在指定日期向您发放贷款。

3、银行同意后，贷款机构将了解您的个人信息，查看您是否符合二次抵押贷款条件，同时，了解该房屋的基本信息。

4、贷款机构将对该房屋进行实地调查，确定该房屋是否具有二次贷款的价值。调查完毕后，贷款机构将与您讨论该房地产的二次抵押方案，具体确定该房地产二次抵押的贷款金额、期限、利率和服务费。

楼房二次贷款需要的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。