房子贷款最多贷多少年

如果是新房，房子贷款最多年限不超过30年；如果是二手房抵押，则不超过20年。在计算借款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理住房抵押贷款，借款人需提供的住房必须符合银行抵押贷款的要求。

以下是购房贷款需要的条件：

1、贷款被用来买房子。

2、有合法有效的采购合同或协议。

3、借款人具有完全民事行为能力。

4、借款人年龄应在18 - 65岁之间。

5、借款人具有良好的信用记录和还款意愿。